Calculadora de Amortização de Financiamento

Compare se é melhor amortizar seu financiamento ou deixar o dinheiro rendendo na renda fixa

Calculadora de Amortização vs. Investimento
Compare se é melhor amortizar seu financiamento ou investir o dinheiro na renda fixa

R$ 300.000,00

10%

30 anos e 0 meses

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8%

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Amortizar ou Investir: Como Decidir?

Quando você tem um financiamento em andamento e dispõe de recursos extras, surge a dúvida: é melhor usar esse dinheiro para amortizar o financiamento ou investir na renda fixa?

Vantagens da Amortização

  • Redução imediata do saldo devedor
  • Diminuição do total de juros pagos ao longo do financiamento
  • Possibilidade de reduzir o prazo ou o valor das parcelas
  • Segurança financeira ao diminuir compromissos de longo prazo
  • Retorno garantido equivalente à taxa de juros do financiamento

Vantagens do Investimento

  • Potencial de rendimento superior à taxa de juros do financiamento
  • Manutenção de liquidez para emergências
  • Possibilidade de diversificação de investimentos
  • Formação de patrimônio paralelo ao financiamento
  • Benefícios fiscais em alguns tipos de investimentos

Fatores a Considerar

  • Taxa de juros do financiamento: Quanto maior a taxa, mais vantajosa tende a ser a amortização
  • Rendimento dos investimentos: Considere o rendimento líquido após impostos
  • Inflação: Afeta o valor real do dinheiro ao longo do tempo
  • Segurança financeira: Manter uma reserva de emergência é prioritário
  • Perfil de risco: Sua tolerância a riscos influencia a decisão

Perguntas Frequentes

O que é amortização de financiamento?

Amortização é o pagamento antecipado de parte do valor financiado, reduzindo o saldo devedor e, consequentemente, os juros futuros do financiamento.

Como decidir entre amortizar ou investir?

A decisão depende principalmente da comparação entre a taxa de juros do financiamento e o rendimento esperado dos investimentos. Se o rendimento for maior que os juros, geralmente é mais vantajoso investir.

Quais fatores devo considerar além dos números?

Além dos cálculos financeiros, considere sua segurança financeira, liquidez necessária para emergências, horizonte de tempo, perfil de risco e objetivos pessoais.

A amortização sempre reduz o valor da parcela?

Depende do tipo de amortização. Você pode optar por reduzir o valor das parcelas mantendo o prazo, ou manter o valor das parcelas e reduzir o prazo do financiamento.

Os investimentos em renda fixa são garantidos?

Investimentos em renda fixa geralmente têm menor risco, mas não são totalmente isentos de riscos. Alguns são garantidos pelo FGC (Fundo Garantidor de Créditos) até certo limite.